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开发商逾期交房 507名业主获赔违约金830万
 
2018-09-19 08:56:58   杭州网

中国消费者报武汉讯 业主宋先生耗时一年多,终于拿到了开发商逾期交房的赔偿违约金。9月14日上午,武汉市中级人民法院就507件武汉某开发商逾期交房、逾期办证违约金执行案,现场发放案款共计830余万元。

据业主宋先生介绍,2017年,他与武汉某房地产公司签订购房合同,购买该房地产公司开发的位于武汉市江夏区的商品房,合同约定该房地产公司应于当年3月底交房,并于交房之日起90日内办理完初始登记,逾期则按已付房价款的千分之一、百分之零点五支付逾期交房、逾期办证的违约金。然而,当宋先生和其他业主交清全部购房款后,该楼盘迟至当年10月才交付。众业主以开发商违约,合法权益受损为由,要求赔偿。但开发商表示当时所购房屋房价便宜,均价才每平方米5000多元,现在房价已大幅上涨,业主获利甚多,不应再计较延期交房的问题,并且说延期交房系2016年连续强降雨等不可抗力因素所致,应予免责。

面对开发商的说辞,业主并不认可,双方未能达成协议。今年2月,507名业主联合寻求律师帮助,并向武汉仲裁委员会申请仲裁。今年4月,武汉仲裁委员会先后做出仲裁裁决书,裁决该开发商向业主支付逾期交房、逾期办证违约金。仲裁裁决书生效后,该公司未履行赔偿义务。今年8月,业主分两批集中向武汉市中级人民法院申请执行。

这批业主维权的个案标的虽小,但涉及人数众多,总额巨大。为保障胜诉当事人合法权益,有效化解矛盾,武汉市中级人民法院专门成立专项工作小组,并制定执行方案。当天执行人员查询了开发商的财产,发现该小区开发商有银行存款且可足额清偿债务,遂冻结了其账户1000万元。9月5日,在法院的沟通与协调之下,当日开发商就将830余万元案款汇入法院指定账户。次日,法院裁定解除了上述1000万元的冻结。9月14日,70人现场办理领取了赔偿的违约金,另外400余人获赔的违约金款项将通过网络银行转账发放。

该案的承办法官芦斌表示,现在开发商逾期交房、逾期办证的情况特别普遍。希望通过这批案件的执行,对房地产开发商起到一个警示作用。如果消费者的合法权益受到侵犯,可以寻求正当法律程序来维权。

 
来源:中国消费者报·中国消费网    作者:王田甜 记者 吴采平    编辑:陈俊男    
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